1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
35.0万円/㎡
前年比-1.2%
新座市
34.8万円/㎡
前年比-2.8%
ファミネス清瀬
埼玉県新座市新堀二丁目
西武池袋線 / 清瀬駅 徒歩12分
1985年築 / 7階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より8.4%割高
相場
2,565万円
36.8万円/㎡
1,707
2,279
2,850
3,422
AI査定結果
推定相場価格
2,565万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,279万円〜2,850万円
32.7万円/㎡〜41.0万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月28日
ファミネス清瀬
2,780万円（39.9万円/㎡）/ 6階 / 69.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は35.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,780万円 | 39.9万円 | 6階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/28 | 2,880万円 | 41.4万円 | 6階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/09 | 2,780万円 | 39.9万円 | 5階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/07 | 2,980万円 | 42.8万円 | 5階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 2,690万円 | 38.6万円 | 4階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,980万円 | 28.4万円 | 4階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/30 | 2,590万円 | 37.2万円 | 2階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/07 | 2,150万円 | 27.8万円 | 4階 | 77.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/02 | 1,950万円 | 28.0万円 | 2階 | 69.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/16 | 1,990万円 | 28.6万円 | 2階 | 69.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/28 | 2,250万円 | 29.1万円 | 4階 | 77.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,390万円 | 30.9万円 | 4階 | 77.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/14 | 2,480万円 | 35.6万円 | 2階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 37.1万円 | 2階 | 69.6㎡ | 3LDK | - |
| 2023/10/11 | 2,680万円 | 38.5万円 | 2階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,780万円 | 39.9万円 | 2階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,880万円 | 37.2万円 | 2階 | 77.47㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2023/06/30 | 2,880万円 | 37.2万円 | 2階 | 77.47㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は38.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ファミネス清瀬 新座市新堀二丁目 | 清瀬駅12分 | 2,780万円 | 39.9万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 83戸 | RC |
| 2025/07/23 | グランドクレスト清瀬 新座市新堀三丁目 | 清瀬駅9分 | 3,180万円 | 45.8万円 | 69.44㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/27 | ネオ・アーバン新座 新座市野火止四丁目 | 新座駅6分 | 2,380万円 | 38.4万円 | 62.05㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 125戸 | RC |
| 2024/01/30 | ネオ・アーバン新座弐番館 新座市野火止四丁目 | 新座駅5分 | 2,390万円 | 32.0万円 | 74.68㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 94戸 | RC |
| 2025/04/07 | コープ野村志木 新座市東北二丁目 | 志木駅3分 | 2,980万円 | 36.8万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1985年 | 60戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.2%下落、新座市では2.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は新座市の平均と比較して14.7%割高です。